Yapı Tasarımı
Deprem Performans Analizi ve Güçlendirme
Mevcut binaların deprem performansını sahada ölçtüğümüz ve laboratuvarda tespit edilen verilerle TBDY 2018'e göre hesaplıyor, gerekiyorsa güçlendirme projesini çiziyoruz.
Mevcut binanın deprem performansı
Mevcut bir binanın deprem performansını, binada gerçekte ne olduğunu ölçerek değerlendiriyoruz. Kolon ve perde boyutlarını sahada alıyoruz. Betonun dayanımını ve donatının durumunu laboratuvar sonuçlarından öğreniyor, bu bilgilerle kurduğumuz modelde tasarım depremi altında hangi elemanların yetersiz kaldığını hesaplıyoruz. Rapor, binanın hedeflenen performans düzeyini sağlayıp sağlamadığını gösterir; sağlamıyorsa güçlendirme projesi bu sonuçtan başlar.
Bu çalışmayı genellikle kat eklemek ya da kullanım amacını değiştirmek isteyenler için yapıyoruz. Bir sanayi binasını yeni bir işletmeye uyarlarken de aynı soruyla karşılaşılır. Binasının durumunu öğrenmek isteyen mal sahipleri ve kamu binalarını yöneten kurumlar da bize gelir. Gölcük ve çevresinde 1999 depreminden önce yapılmış çok sayıda bina var. Bunlarda projede yazan beton sınıfına ve donatıya güvenip hesap yapmak yerine yerinde tespit istiyoruz. Betonarme binaların yanında tescilli yığma yapıları ve çelik kanopi gibi mevcut çelik yapıları da değerlendirdik.
Raporu teslim ederken hangi elemanın neden yetersiz kaldığını ve önerdiğimiz müdahalenin neyi değiştireceğini mal sahibiyle birlikte paftanın üzerinden geçiyoruz. Güçlendirme seçeneklerini maliyetleri ve binanın kullanımına etkileriyle yan yana gösteriyoruz; hangisinin uygulanacağına mal sahibi karar verir.
Hizmet kapsamı
Yerinde inceleme ve rölöve
Taşıyıcı sistemi sahada ölçüyor, eleman boyutlarını, aks kaçıklıklarını ve görünür hasarı plana işliyoruz. Projesi bulunamayan binalarda rölöveyi sıfırdan çiziyoruz.
Malzeme tespiti
Karot alımı ve donatı tespiti yetkili laboratuvarlarca yapılır. Hangi elemandan, kaç noktadan alınacağını biz planlıyor, sonuç raporlarını hesaba aktarıyoruz.
Performans analizi
TBDY 2018'e göre bilgi düzeyini belirliyor, binayı modelliyor ve her elemanı ayrı ayrı kontrol ediyoruz. Gerektiğinde doğrusal olmayan yöntemle de analiz yapıyoruz.
Seçeneklerin karşılaştırılması
Güçlendirme seçeneklerini maliyet, uygulama süresi ve binanın boşaltılması gerekip gerekmediği açısından mal sahibiyle birlikte tartıyoruz.
Güçlendirme projesi
Seçilen yöntemle güçlendirilmiş binanın analizini tekrarlıyor, hesap raporunu, uygulama paftalarını ve imalat detaylarını hazırlıyoruz.
Uygulama sırasında
Sıva söküldüğünde rölövedekinden farklı bir durum çıkarsa elemanı yerinde görüp detayı güncelliyoruz.
Uygulanan mevzuat ve standartlar
Mevcut binaların değerlendirilmesi ve güçlendirme tasarımı TBDY 2018 Bölüm 15 kapsamında yapılır. Binadan toplanan bilginin kapsamına göre bilgi düzeyi belirlenir ve hesapta kullanılan malzeme dayanımları bu düzeye bağlıdır. Rölöve ve deneyler eksik kalırsa bina hesapta gerçekte olduğundan zayıf görünebilir. Güçlendirilen elemanların betonarme hesabında TS 500, yük değerlerinde TS 498 kullanılır.
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamındaki riskli yapı tespiti, Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlarca yapılır. Biz riskli yapı tespiti yapmıyoruz. Bu tespit gerektiğinde sizi lisanslı bir kuruluşa yönlendiriyor, süreçteki teknik koordinasyonu üstleniyoruz. Bizim işimiz performans analizi ve güçlendirme projesidir.
Çalışma süreci
Ön görüşme ve belgeler
Varsa onaylı projeyi, ruhsatı ve zemin bilgilerini istiyoruz. Binada daha önce yapılmış tadilatları ve sizin ne yapmak istediğinizi bu görüşmede konuşuyoruz.
Yerinde inceleme
Rölöveyi alıyor, taşıyıcı elemanları ve görünür hasarları fotoğraf ve notla kayda geçiriyoruz.
Malzeme ve donatı tespiti
Karot alımını ve donatı tespitini yetkili laboratuvar yapar. Noktaları biz işaretliyoruz; sonuçlar geldiğinde bilgi düzeyi kesinleşir.
Analiz
Modeli kuruyor, binanın performans düzeyini buluyor ve yetersiz kalan elemanları tek tek raporluyoruz.
Güçlendirme projesi
Uygun yöntemi seçiyor, güçlendirilmiş yapının analizini yeniden yapıyor ve uygulama paftalarını çiziyoruz.
Kolonlarda betonarme mantolama, binanın içine ya da dışına yeni betonarme perde eklenmesi, kesme ve eksenel kapasiteyi artırmak için lifli polimer (FRP) sargı ve uygun yapılarda çelik çapraz başlıca güçlendirme yöntemleridir. Çoğu projede birkaçı birlikte kullanılır. Seçimi beton dayanımı, mevcut donatı, temelin ek yükü taşıyıp taşıyamayacağı ve binanın güçlendirme sırasında kullanılmaya devam edip etmeyeceği belirler. Yeni perde eklenen binalarda temel güçlendirmesi de projenin parçasıdır.
Teslim edilen belgeler
- Rölöve çizimleri ve yerinde inceleme notları
- Malzeme tespit sonuçlarının değerlendirmesi
- Deprem performans değerlendirme raporu
- Güçlendirme hesap raporu
- Güçlendirme uygulama projesi ve imalat detayları
- Yaklaşık uygulama miktarları özeti
Sık sorulan sorular
Riskli yapı raporu alabilir miyim?
Bizden alamazsınız. Riskli yapı tespiti 6306 sayılı Kanun kapsamında Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşların yetkisindedir. Gerekirse sizi lisanslı bir kuruluşa yönlendiriyoruz.
Performans analizi için binada kırım yapılır mı?
Evet, sınırlı sayıda noktada. Karot alımı ve donatı tespiti için sıva ve beton yüzeyi açılır, bu noktalar laboratuvar işinden sonra onarılır. Alım noktalarını taşıyıcı elemanı zayıflatmayacak ve binanın kullanımını az etkileyecek yerlerden seçiyoruz.
Güçlendirme sırasında binada oturulabilir mi?
Yönteme göre değişir. Dıştan perde eklemek ya da FRP sargı gibi çözümler kullanımı daha az etkiler. Seçenekleri karşılaştırırken bu soruyu da cevaplıyoruz.
Her bina güçlendirilebilir mi?
Hayır. Beton dayanımı çok düşük ya da taşıyıcı sistemi ağır hasarlı binalarda güçlendirme ekonomik olmayabilir. Sonuç bu yöndeyse raporda açıkça yazıyoruz.
Güçlendirme projesi belediyeye sunulur mu?
Evet, taşıyıcı sisteme müdahale eden güçlendirme işleri için ilgili idareden izin alınması gerekir. Uygulama da yetkili denetim altında yapılır. Projeyi bu başvuruya uygun düzende hazırlıyoruz.
Projeniz için teklif alın
Yapının türünü, yerini ve elinizdeki belgeleri yazın. Kapsamı ve süreyi birlikte belirleyip yazılı teklif gönderelim.