Yapı Tasarımı
Betonarme Tasarım ve Statik Proje
Apartman, dükkânlı konut, ofis ve sanayi binalarının statik projesini TBDY 2018 ve TS 500'e göre hesaplıyor; ruhsat paftasından şantiyedeki donatı sorusuna kadar işin içinde kalıyoruz.
Betonarme binada statik proje
Statik projede kolon, perde, kiriş ve döşemelerin yerini ve boyutunu belirliyor, düşey yüklerle deprem etkisinin temele hangi elemanlar üzerinden ineceğini hesaplıyoruz. Apartman, zemin katı dükkân olan konut, ofis ve sanayi binası için çalışıyoruz. İşi bize çoğunlukla mal sahibi, müteahhit, yatırımcı ya da projenin mimarı getirir. Mimari plan henüz eskizken çağrılırsak kolon yerlerini mimarla birlikte koyabiliyoruz; plan bittikten sonra gelen işte ise ya perdeyi plana sığdırmak ya da planı yeniden çizmek gerekir.
Zemin katı dükkân olarak açık bırakılmış, üst katları duvarla dolu binalar 1999 depreminde Gölcük'te ağır hasar gören yapı tipleri arasındaydı. Kat rijitlikleri arasındaki farka ve perdelerin binanın iki doğrultusunda dengeli dağılıp dağılmadığına bu yüzden ilk modelde bakıyoruz. Bant pencerelerin kısa kolon oluşturduğu yerleri de mimarla o aşamada konuşuyoruz. Körfez kıyısındaki dolgu ve alüvyon zeminlerde temel kararını zemin etüdü raporunu görmeden vermiyoruz.
Ruhsat için verilen statik proje ile şantiyeye giden pafta arasında fark olmamalı. Donatı açılımlarını, bindirme boylarını ve etriye sıklaştırma bölgelerini demir ustasının paftadan ek yorum yapmadan okuyabileceği açıklıkta çiziyoruz. Eğimli parsellerde istinat duvarı hesabını, yüksek döşemelerde kalıp-iskele hesabını gerektiğinde aynı projeye ekliyoruz.
Hizmet kapsamı
Konut ve karma kullanımlı binalar
Apartmanlar, site blokları ve zemin katı dükkân olan binalar. Dükkân cephesinde istenen açıklıkla perde ihtiyacı arasındaki dengeyi kat planı üzerinde kuruyoruz.
Ofis ve mağaza
Geniş açıklık istenen katlarda kirişsiz ya da nervürlü döşeme seçeneklerini kat yüksekliği ve tesisat geçişleriyle birlikte karşılaştırıyoruz.
Sanayi ve depo binaları
Makine ve raf yükleri, ileride eklenecek açıklıklar. Çatısı çelik olan binalarda betonarme kolonları ve temelleri çatının mesnet tepkileriyle hesaplıyoruz.
Temeller
Temel türünü zemin etüdü raporundaki taşıma gücü ve yeraltı suyu bilgisiyle seçiyoruz. Farklı oturma beklenen dolgu zeminlerde radye ya da kazıklı temel gerekebilir.
Ruhsat projesi
Belediyeye ve yapı denetim kuruluşuna verilecek statik proje ile hesap raporu, inceleme sırasında gelen düzeltme yazılarının cevapları.
Uygulama paftaları ve şantiye
Şantiyede kullanılan kalıp ve donatı paftaları. Ustadan ya da şantiye şefinden gelen sorulara gerekirse revizyon paftasıyla cevap veriyoruz.
Uygulanan mevzuat ve standartlar
Deprem hesabını Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği'ne (TBDY 2018) göre yapıyoruz. Parselin deprem tehlike parametreleri, zemin etüdünden gelen yerel zemin sınıfı (ZA–ZF) ve binanın kullanım sınıfı birlikte deprem tasarım sınıfını belirler. Taşıyıcı sistemin süneklik düzeyi (yüksek, sınırlı ya da karma) bu çerçevede seçilir. Kesit hesabı ve donatı kurallarında TS 500, sabit ve hareketli yüklerde TS 498 kullanılır. Ruhsat aşamasında proje, imar mevzuatı ve 4708 sayılı Kanun çerçevesinde yapı denetim kuruluşunca incelenir ve belediyece onaylanır. Hesap raporunu, incelemeyi yapan mühendisin her yük kabulünü ve kontrolü kolayca bulabileceği sırayla düzenliyoruz.
Çalışma süreci
Ön inceleme
İmar durumu belgesini, mimari eskizi ve varsa zemin etüdü raporunu istiyoruz. Rapor henüz yoksa hesap için hangi bilgilerin gerekeceğini baştan söylüyoruz.
Kolon ve perde yerleşimi
Yerleşimi mimarla plan üzerinde birlikte yapıyoruz. Burulma düzensizliği doğuracak bir perde dağılımı çoğu zaman model kurulmadan da görülür.
Model ve hesap
Yaygın kullanılan yapısal analiz yazılımlarıyla üç boyutlu modeli kuruyor, deprem ve düşey yük hesabını yapıp elemanları boyutlandırıyoruz.
Pafta ve rapor
Kalıp planlarını ve donatı detaylarını çiziyor, hesap raporunu yazıyoruz. Teslimden önce paftaları mimari projeyle kat kat çakıştırıyoruz.
İnceleme ve ruhsat
Projeyi yapı denetim kuruluşu inceler, ruhsatı belediye düzenler. Gelen düzeltmeleri işleyip paftaları yeniliyoruz.
Şantiye
Kalıp ve donatı aşamasında gelen soruları cevaplıyoruz. Sahada değişiklik gerekirse revizyon çizilmeden imalata geçilmemesini istiyoruz.
Teslim edilen belgeler
- Statik ve betonarme hesap raporu
- Temel planı ve temel donatı detayları
- Kat kalıp planları
- Kolon, perde ve kiriş donatı detayları, döşeme donatı planları
- Merdiven ve özel eleman detayları
- Metraj için beton ve donatı miktarları özeti
- Onay sürecinde istenen düzeltmelerin işlendiği revizyon paftaları
Sık sorulan sorular
Statik proje için zemin etüdü raporu gerekli mi?
Evet. Yerel zemin sınıfı, taşıma gücü ve yeraltı suyu seviyesi hem temel hem deprem hesabının girdisidir. Zemin etüdü raporu yetkili kuruluşlarca hazırlanır ve idarece onaylanır. Rapor süreci için geoteknik tasarım sayfamıza bakabilirsiniz.
Ruhsat projesini kim onaylar?
Statik projeyi yapı denetim kuruluşu inceler, yapı ruhsatını belediye düzenler. Biz projeyi hazırlıyor, inceleme sırasında gelen düzeltme taleplerini karşılıyoruz.
Mimari proje bitmeden statik çalışmaya başlanabilir mi?
Evet, en uygun zaman da budur. Kolon ve perde yerleri eskiz aşamasında konuşulursa mimari planı sonradan baştan çizmek gerekmez.
Süneklik düzeyini neye göre seçiyorsunuz?
Deprem tasarım sınıfına, bina yüksekliğine ve taşıyıcı sistem türüne göre. TBDY 2018 bunlara bağlı olarak hangi seçeneklerin kullanılabileceğini sınırlar; deprem tehlikesi yüksek parsellerde seçenek azalır. Seçtiğimiz düzeyi hesap raporunda gerekçesiyle yazıyoruz.
Maliyet hesabı için ayrıca hizmet veriyor musunuz?
Evet. Statik projeden çıkan beton ve donatı miktarlarıyla keşif, metraj ve yaklaşık maliyet çalışması yapıyoruz.
Projeniz için teklif alın
Yapının türünü, yerini ve elinizdeki belgeleri yazın. Kapsamı ve süreyi birlikte belirleyip yazılı teklif gönderelim.